Ипотека. Многих — это слово вгоняет в безысходность и уныние даже через экран. Но при этом «кредит» или «долг» так не действуют. Почему же так? 


Разделим период ипотеки на 3 этапа: до взятия, выплата, после закрытия. 


Итак, 1 этап. Мы решили взять ипотеку. Рассчитываем сроки, ежемесячную выплаты, собираем документы, ищем первый взнос, выбираем квартиру и находимся в предвкушении своей уютной квартиры (ну или дома). И тут мы сталкиваемся с первым испытанием: всё наше окружение делиться на 2 типа. Одни говорят: «зачем? Это же столько лет платить!». Ну а что делать? Своё жильё нужно. Ждать помощи особо не от кого. Поэтому такие комментарии только нагнетают обстановку. А другие говорят: «Это же здорово! Может даже раньше выплатить сможете. Да, трудно, но зато — своё». Но и от таких восклицаний не легче. Ведь если выплачивать быстрее, значит в месяц нужно отдавать будет сумму больше, чем предусмотрено по плану. И после такого давления в голове появляются много страхов (эти страхи вполне оправданы). В состоянии предвкушении своего жилья и страха мы подписываем договор. 


Переходим ко второму этапу. Мы наслаждаемся покупкой, потом наступает первый платёж, с нашего счёта списывается приличная сумма. И мы ещё чётче понимаем, что это на ближайшие много лет. И вот тут и наступает ощущение безысходности. Уже нельзя взять и отменить сделку. Остаётся только оплачивать и дальше. Мы боимся потерять работу, ведь нам нужна стабильная заработная плата. А значит, если на нашей работы возникнут проблемы с начальством, коллективом и т.д. нам придётся терпеть до тех пор, пока не найдем новую работу. На нас лежит большая ответственность. Мы понимаем, что вроде это и наше жильё, но оно всё равно в залоге. Отсутствие стабильности в мире заставляет нас оставаться в напряжении. И так мы проводим эти 5-10-15 лет. Радуемся своим квадратным метрам, но и не расслабляется. У нас бывают то хорошие времена, когда все платежи платятся без проблем. А бывают, что приходится считать каждую копейку. Наш мозг находится постоянно в режиме решения задач.


И последний этап. Мы наконец платим последний платёж. Всё, жильё полностью наше. Казалось бы, тут не должно возникнуть никаких проблем. Но именно сейчас мы начинаем понимать, что предыдущие 5-10-15 мы прожили и даже не заметили, как. Хорошо, если это 5 лет. Но если 10-15? Наш мозг привык за это время жить в определенном ритме (считать бюджет, искать, где можно сэкономить, куда тратить деньги, куда нет и т.д.). И теперь нам нужно перестроиться, расслабиться и начать думать по-другому. Хорошо, если за весь период ипотеки не возникло никаких проблем с платежами, и сама ипотека не создавала трудностей. Но таких людей мало. Большинству приходится себя во многом ограничивать, чтобы выплачивать всё по графику.

Но, не смотря на трудности, у ипотеки есть ряд положительных моментов:

  1. Своё жильё. Да, оно в залоге, но вам не нужно жить с родителями или в коммуналке.
  2. Ответственность. Ипотека — прекрасный способ повзрослеть.
  3. Навыки ведения бюджета. Вы сами отвечаете за каждый рубль на счету, сами решаете куда и что тратить. И даже если вы изначально не дружили с финансами, то у вас есть отличная возможность научиться.
  4. Вы будете искать способы увеличить доход.
  5. Повышение своей самооценки. 
  6. Вы научитесь получать много положительных эмоций кроме шоппинга, трат и дорогого отдыха. 

И помните, ипотека — это лишь часть нашей жизни, не стоит зацикливаться только на этом.